春先、東京の写真家に昨年竣工した住宅の写真を撮って頂いた。 先日、出来た写真が届く。やはり、綺麗に写して行くなー 自分で撮る写真も好きなのだけれど、プロの技は説得力が違う。 ※スキャンの状態が悪く掲載写真は白飛びしています。 使い慣れたレンズを…

外装工事は2016年７月初めの上棟以降、約一ヶ月の間に行われ、８月お盆前に足場は解体された。 その過程を写真で眺め得見と・・・ 上棟時の風景はＳ工務店Ｉ氏から頂いた写真。 私が訪ねた時は既に外壁構造用合板が張られていた。 付加断熱の上、外壁板金下…

現場には定期的に足を運ぶ。出来具合や図面との整合を確認する。 工事は進捗毎に特異な納まり部分などが明らかとなるので、検討して行く。 仕上工事が随時迫ってくるので、材料の選定作業も同時に進行する。 納期の掛かるものは事前に、基本的には外装工事→…

と言う事で私が上棟時検査に立ち会った際は既に外壁合板施行も大詰めであった。 その前が基礎工事であったので、立ち上がっている喜びを実感させられる。 大工の棟梁は、私の来る日は当然知っている様子なのだけれど、何というか素直ではなく、 決まって背を…

約一ヶ月ぶりの、書き溜めてはいないので、気ままな再開。 昨年竣工した帯広の住宅、２７坪の２世帯住宅【 MoAi in ny 】の設計過程を案内します。 設計の業務はデザインはもちろんですが、建築規模や予算を取りまとめ方針を定める『計画』、 その計画案を施…

今は大工さんが墨付けして刻んで加工して、という昔ながらのスタイルを見る事は殆ど無くなってしまった。 先日、とある現場の小さな木造建築増築で、それがあまりに小さい事もあり現場で加工する事になった。 墨や墨壷、それにボードに描いた伏図、イロハニ…

ここで建築において重要な方をもう一人紹介する。それはＳ工務店のＩ氏。 実力者ながら奢らず、優しく、応対は丁寧、いつも笑顔、でも仕事は厳しく。 ■サッシ廻りの詳細図 ■連窓部分の詳細図 ■縦断面詳細図（連窓部分含む） ■縦断面詳細図（基礎含む） ■玄関…

2015年5月末、着工となる！ ちょうど地鎮祭のタイミング、更な状態の敷地にて次の二つの事に取り掛かる。 『 地縄 』 の確認と 『 レベル 』 の決定。 地縄とは、縄（紐等）を使い建築位置を敷地に示し、建築の平面形状や配置位置を確認頂く。 レベルとは設…

パースはあくまで参考資料、ＣＧでは質感までを表現出来ない。 この時は外観と合わせて内観も製作、床は着色を検討していたので、 幾つかのパターンを製作していた。 ３Ｄで製作したモデル、画像にするには３Ｄ内で良いアングルを探してカメラを持ち歩き、 …

工事は先ず既存建築の取り壊しからはじまった。 ここは感傷もあるのだけれど、多くは述べず順を追うと・・・ 既存取壊 ⇒ 地盤調査 ⇒ 杭工事 という流れがあった。建築位置に既存建築があり調査が出来ず、近隣データより推測し杭施工費を計上していた。 調査…

『確認申請』とは建築基準法・条例等に適合しているかの確認を受けるもの、 申請先は建築主事の置いている役所、または今は民間審査機関となる。 住宅建築はその用途、規模からも確認すべき項目は多くは無く、通常は1週間の業務。 ただ、【 MoAi in ny 】は…

実施図面が出来上がり、いよいよ見積依頼となる。 実は、概算見積が予算を上回っていた事もあり、依頼した施工会社と相談の上で了承を得、２社に見積依頼をする事とした。 決めた施工会社と続くのが望ましいのは間違いないのだけれど、コストが合わなければ…

『図面』とは「クライアントの要望を建築の言葉にしたもの」であると思う。 この図面を元に施工者は積算し施工をする。この図面製作を『実施設計』と言う。 クライアントの要望を直接、施工者がカタチにする事は不可能。しばしば「標準化された」と書いてい…

実施設計最後の打合せは年の瀬迫る2015年12月27日！は、図面ではなく模型での打合せとなった。 でも、喜んで頂けたのではないかとも思う。自分自身も正しく伝える事が出来たと思える打合せであった。 クリスマスプレゼント的な・・・ 外壁は検討用に数パター…

【 MoAi in ny 】は幅狭く長い、階高も様々、ＬＯＦＴと半地下室の構成のある空間。 通常考えられる建築ではなく、体験できる建築もなく、実体験は難しい。 故に本当にクライアントに御理解を頂けているのか？やや不安を感じていた。と言う事で、模型を作り…

『計画』の設計は規模策定が主でもあり、平面の確認を頂く事が多いだろうか。 対して『実施設計』ではより綿密に、造るもの全てを図面に記す事になるので、 検討・確認頂く事が一気に増えて行く。様々がリアルに想像される瞬間ではと思う。 打合せの図面は『…

実施設計の際に最も集中するのが矩計図だ。矩計図とは詳細な断面図と言えるだろうか。 空間はこの図面で決まる。矩計図のかっこ良い建築は実際、空間はかっこ良い。 嘘や希望では描けない素直な図面は、微細にな調整で印象がガラリと変わる事もある。 基礎か…

【 MoAi in ny 】・・・27坪の二世帯住宅を極めてローコストで設計をする。 ローコストとは「安価」という意味ではなく、低コストで「質」を求める建築と考えいる。 二世帯住宅となれば水廻りを共有しても様々な設えが必要となり、 思い切ったオープン構成と…

実は、実施設計に入る前に準備をしていた。その一つが外壁ディテールの確認。 ある板金メーカーを呼んで確認し、1分の1・・・つまり原寸で検討をしていた。 後に現場に乗り込む際に参考とした原案でもある。 実施設計スタート時にここからスタートすると時間…

諸事情があり、概算を依頼した施工者との縁が切れることとなったのは秋の事。 ちょうど一年前、仙台で取り組んだ住宅も同じように、その時は予算が合わずと 理由は異なるものの、縁の切れることがあった。 予算内で間違いのない施工の出来る施工者を探せるだ…

2015年７月後半、見学会を催す。 住宅事例を２つ程、見学する。お忙しい中、オーナー様には御協力頂き感謝しております。 実施に人の住まう住宅を見るのは稀な事、貴重な機会です。「住む」という現実を目の当たりにするのは実際、迫真に迫る。 私自身、遊び…

図面、パース、模型にて提案、プレゼンテーションをしたのが2015年初夏。 無事に提案に至ったのだけれど、最初にクライアントにお会いした際に、 「難しい」と何度も告げていたこともあり、とても喜んで頂けた気がする。 これからは「難しい」を連発し、出来…

プレゼンテーションの時は大抵、模型を用意する。 立体はやはり、図面やパースよりも分り易い。 それが小さなものでも目線を合わせると実際の光景が想像できる。 不安に感じていた寸法、全体のプロポーション、敷地との関係・・・様々が確認できる。 完成模…

敷地と予算の範囲でクライアントの要望に応える計画はこれしかない！ 約一ヶ月の苦闘とは、この判断するために必要な時間だったのだと思う。 プレゼンテーションに使う時間は極僅か、徹夜の勢いで一気に仕上る。苦悩や苦闘の痕跡を消し去り、さらりとお見せ…

禁手とは言葉のあやですが、思い切った寸法を使う事以外に解決はないと考え至る。 これまで使っていた寸法体系では、どうしても狭く小さい状態から抜け出せずに居た。 27坪で所要を満たせる手応えは得ていたので、あとはどう空間を導くかが問題だった。 間口…

お聞きした予算から既存建築解体費や杭工事費、それに設計料を考慮し、 建築本体費用に掛けられる予算をあれこれ組み立て悩んでみたところ、 ギリギリの単価を想定しても２７坪が限界である事が判明した。 これを割り下回れば『質』を落とさざるを得なくなる…

調査は『要望聞き取りインタヴュー』と『敷地現地確認』の二本立てで帯広を訪ねる。 『敷地』は既に公図で確認済みだったものの、現実は想像以上に幅が狭く、悩んだ。 敷地の特性を活かし、可能性を・・・というよりも、そもそも、本当に計画できるのか！？ …

設計を始める前には事前調査をする。確認するのは『要望』『予算』『敷地』、大きくはこのような具合。 『予算』については、事前に銀行等に相談頂く必要がある。具体的には計画案が出来た時に審査を受ける事となる。 調査について、ここでは『敷地』につい…

クライアントに初めてお会いしたのは2015年の初春の頃の事。 お聞きした要望には正直、絶句したかも。 予算をお聞きし、ざっと坪単価を想定して割り返し建築規模を確認、スケッチをその場で起こしてみると、 非常にタイトな建築ではあるけれど、クライアント…

ファイルは5冊になった【 MoAi in ny 】。 設計図書 ：実施図面は３４枚製作 ファイル１：計画 ファイル２：見積書関係 ファイル３：監理 ファイル４：監理時スケッチ ファイル５：確認業務 住宅一つを設計するとファイルはいつもこんな具合に積み上がる。 …